• Como comprar
Compra desde el Exterior
  • C�mo Comprar Desde El Exterior
    Cómo Comprar Desde El Exterior

    Una vez elegido el proyecto(s) de su interés, debe comunicarse con las líneas gratuitas desde el exterior:

    Desde U.S.A marque 18445300015

    Desde España marque 900955722

    Línea de atención en Bogotá: (57) 1 + 625 8100 opción 3

    Le atenderá un asesor comercial quien le ampliará la información que requiera sobre los proyectos de tu interés.

    Tenga en cuenta los siguientes pasos para comprar desde el exterior:

    Apoderado: Es indispensable contar con un apoderado en Colombia, quien se encargará de validar la información sobre los detalles físicos del proyecto en cuanto a ubicación y  conformación según el tipo de inmueble elegido.  Además debe tener la facultad para firmar a nombre del titular los documentos pertinentes para la legalización de la compra y declaración de cambio de divisas que correspondan a giros para el pago de cualquier aspecto de la negociación como pueden ser abonos a la cuota inicial o gastos de notariales.  Modelo Poder 

     

    Validación de Crédito: Constructora Bolívar, pone a su disposición el Canal de ventas en el exterior donde usted encontrará un soporte para aclarar dudas sobre el proyecto, el proceso de compra y los documentos requeridos para el crédito si fuera el caso. A través de él, se realizará la validación de su perfil en cuanto a la viabilidad del crédito hipotecario.

     

    Reservar Inmueble: Con ayuda del Canal del exterior deberá programar una cita con su apoderado en la sala de ventas correspondiente, donde se  diligencian los documentos de la negociación, plan de pagos y se reclaman los formatos para realizar en abono de la separación en el banco. 

     

    Pago de la separación: Contamos en el apoyo de distintas oficinas del Banco Davivienda que están capacitadas para formalizar la separación del inmueble cuando intervine un apoderado, por lo cual coordinamos que dicha separación se realice en la ubicación más conveniente verificando siempre previamente que la información y documentos necesarios para este proceso estén los correctos.

     

    Abonos Cuota Inicial y Gastos notariales: Existen varias alternativas para realizar los abonos de la cuota inicial: Instructivo 1 – Instructivo 2 – Casa Propia Colombia – Apoderado – Formulario Cambiario # 4  

     

    Empleados

    1.       Carta laboral indicando tiempo de servicio y tipo de contrato, salario y cargo desempeñado.

    2.       Los tres últimos desprendibles de nómina.

    3.       Certificación de ingresos.

    4.       Fotocopia de la cédula colombiana y pasaporte.

    5.       Fotocopia del carnet de social security.

     

    Independientes

    1.       Los tres últimos extractos bancarios.

    2.       Independiente los documentos legales de certificados de ingresos.

    3.       Fotocopia de la cédula colombiana y pasaporte.

  • Cómo Realizar Los Pagos Desde El Exterior
    Cómo Realizar Los Pagos Desde El Exterior

    Transferencia de cuotas desde el exterior

     

    Procedimiento por medio del cual un cliente podrá realizar sus pagos por concepto de cuotas desde el  exterior utilizando un banco intermediario (importante tener en cuenta el punto No. 4)

    8. El cliente debe acercarse al banco donde él tiene sus depósitos en el país donde reside e informar su decisión de hacer una transferencia a Colombia.

    9. En la entidad bancaria origen (donde tiene el dinero el cliente) le solicitaran la siguiente información sobre la transferencia.

     

    BANCO INTERMEDIARIO                                   WACHOVIA BANK N.A.

    CODIGO ABA                                                     026005092

    CODIGO SWIFT                                                 PNBPUS NNYC

    NOMBRE DE LA CUENTA                                   BANCO DAVIVIENDA-BOGOTÁ

    NUMERO DE LA CUENTA                                   2000192002710

    CODIGO SWIFT DAVIVIENDA                             CAVDCOBB

     

    10. Adicionalmente el banco emisor le pedirá al cliente que informe el beneficiario, el cual debe ser:

    BENEFCIARIO                                                     CONSTRUCTORA BOLIVAR S.A.

    NIT                                                                       860.51 49 -1

    NUMERO DE CUENTA                                         0025-0006721-6

     

    11. Realizada la transferencia, el cliente debe informar de la operación lo más pronto posible a Constructora Bolívar por fax al departamento de cartera o por mail a [email protected] o [email protected], con el fin de hacerle seguimiento a la monetización (cambio de dinero a pesos colombianos), remitir los documentos que soportan el origen de los fondos como son:

    -          Certificación laboral

    -          Copia del pago de impuesto

    -          Extractos bancarios de los últimos meses

     

    12. Dicha información será solicitada inicialmente solo a los clientes que hagan transferencias superiores a 9.000 dólares o 6.500 euros, sin embargo dependiendo del país de origen, el Banco podría pedir estos soportes a montos inferiores.

     

    13. Se debe enviar información de contacto del cliente, en lo posible un mail.

     

    ESTA INFORMACIÓN DEBE SER ENVIADA CON ANTERIORIDAD A LA TRANSFERENCIA O EL MISMO DÍA DE ESTA, YA QUE SIN ESTOS DOCUMENTOS NO SE PUEDE HACER NEGOCIACIÓN.

     

    14.  Una vez se tengan todos los documentos aproximadamente de 2 días después se podrá efectuar la monetización de la divisas con el Banco Davivienda, esto dependerá de la comunicación del país de origen de los recursos.

     

    15. El valor por el cual se monetiza dependerá de la tasa dada por el Banco Davivienda y este será el único responsable de ella, la constructora NO tiene injerencia en el valor de la tasa.

     

    16. El valor que se dará por recibido para la negociación será el resultado en pesos de la monetización, es decir, el valor de las divisas por la tasa que el banco tenga en el momento de la negociación.

     

    17. Adjunto anexo información de otros bancos intermediarios que tiene el Banco Davivienda a través de los cuales se podrá hacer la transferencia (paso 2)

     

    BANCO INTERMEDIARIO                                   CITIBANK

    CODIGO                                                             ABA021000089

    CODIGO                                                             SWIFTCITIUS

    NOMBRE DE LA CUENTA                                   BANCO DAVIVIENDA-BOGOTA

    NUMERO DE LA CUENTA                                   6240428

    CODIGO SWIFT                                                  DAVIVIENDA CAVDCOBB

     

    PARA EUROS

     

    BANCO INTERMEDIARIO                                    COMMERZ BANK AG

    CODIGO                                                             SWIFT COBADEFFXXX

    NOMBRE DE LA CUENTA                                   BANCO DAVIVIENDA-BOGOTA

    NUMERO DE LA CUENTA                                   4008772121-00

    CODIGO SWIFT                                                  DAVIVIENDA CAVDCOBB

     

    BANCO INTERMEDIARIO                                     BILBAO VISCAYA ARGENTARIA S.A.

    CODIGO                                                               SWIFT BBVAESMMXXX

    NOMBRE DE LA CUENTA                                     BANCO DAVIVIENDA-BOGOTA

    NUMERO DE LA CUENTA                                     0182 0061 7622577690 4

    CODIGO SWIFT                                                    DAVIVIENDA CAVDCOBB

     

    Cualquier inquietud adicional con gusto será resuelta en el departamento de cartera.

     

    8. El cliente debe acercarse al banco donde él tiene sus depósitos en el país donde reside e informar su decisión de hacer una transferencia a Colombia.

    9. En la entidad bancaria origen (donde tiene el dinero el cliente) le solicitaran la siguiente información sobre la transferencia.

  • Cómo Comprar En Colombia
    Cómo Comprar En Colombia

    1.      Elegir el proyecto e inmueble.

    2.       Diligenciar el formulario de separación y encargo fiduciario (acordar formar de pago).

    3.       Consignar la separación correspondiente a su inmueble.

    4.       Es responsabilidad del cliente tramitar el crédito y el subsidio (si es el caso) con el acompañamiento del asesor comercial.

    5.       Firmar la escritura de compraventa.

    6.       Firmar la escritura de compraventa e hipoteca.

    7.       Registrar la escritura ante la oficina de registro e instrumentos públicos.

    8.       Recibir y disfrutar su inmueble.

     

    Documentos básicos necesarios para la aprobación de un crédito. La documentación solicitada depende de la entidad financiera.

    Fotocopias de la cédulas de los solicitantes

     

    Si es empleado

     

    1.       Carta de la empresa donde certifique:Tiempo de servicio, cargo desempeñado, tipo de contrato, sueldo básico y comisiones si las hay de cada uno de los solicitantes con fecha de expedición no mayor a   días. Se debe demostrar antigüedad laboral adjuntar las cartas correspondientes con los mismos datos

    2.       Copia del certificado de ingresos y retenciones del año anterior.

    3.       Tres últimos desprendibles de pago de nomina.

    4.       Tres últimos pagos de la EPS.

    5.       Certificado de cámara de comercio de la empresa en la que trabaja si no es reconocida.

     

     

     

    Si es independiente

     

    1.       Extractos bancarios de los últimos tres meses.

    2.       Carta explicativa de la actividad a la que se dedica.

    3.       Copia de los contratos, certificados que acreditan los ingresos.

    4.       Un balance y estado PyG de los dos últimos años o periodos fiscales firmado por contador adjuntando fotocopia de la tarjeta profesional.

    5.       Fotocopia de la declaración de renta los últimos años si está obligado a declarar.

    6.       Certificado de tradición y libertad y/o fotocopia de la tarjeta de propiedad de los bienes más representativos.


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